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居心地のよい住まい

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2020年 01月 22日

住まいの土地選び

住まいを建てようと思ったらまずは土地選びから始めると思います。

誰しも気に入った雰囲気の良い街が候補として思い浮かべます。


でもまずは災害が少ない場所を選びたいですね。


地盤の強い場所。

地盤が強ければ地震の時に建物が揺れにくくなり被害が少なくなります。

地盤の液状化がしづらいことも重要です。

地震の時には津波のことも頭に入れたいものです。


そして水害の影響を受けない場所。

役所のサイトなどには災害ハザードマップを載せているところが多いのでこちらを見るだけでも参考になります。


河川の位置を把握し、過去にどの程度の被害があったのかを把握します。

河川までの高低差も重要です。

道路や周辺隣地とは少し高低差があると水が敷地内に流れこみにくくなります。


土砂災害についても周囲にどの程度危険な崖があるかを考えるのも必要です。

剥き出しの崖、古い土留め擁壁など安全性を確認したいところです。

最近被害のあった被災地では土地購入時に災害の観点で検討していれば被害にあわずに済んでいたところもありました。


風の影響を受けやすい場所というのもありそうです。

丘の上の敷地は周辺に建物が少なければまともに暴風時の風を受けることになります。


次には道路です。

敷地は道路に接道していなければ建物を建てることはできません。

この道路で近隣住民とトラブルになることが日本各地で大変多いことをご存知でしょうか?


道路といってもここでいうのは建築基準法上の道路です。

見た目が道路でも接道できず建物が建てられないものがたくさんあります。

そのへんは行政の建築指導課で調査しないとわからないことです。


公道、私道の違いもあります。

所有をきちんと考えて接道しないと大変なことになります。


ざっと考えただけでもこれだけの内容のことを検討する必要があります。

しかし最初に検討しておけば将来的に損害を受けて後悔することは減りますのでご検討をオススメいたします。



# by matu-mitu | 2020-01-22 18:18 | 住む | Trackback | Comments(0)
2019年 12月 01日

秋の収穫

秋の収穫_f0053164_14113062.jpeg
今日は我が家の庭で収穫をしました。
柚、檸檬、蜜柑。
今年はかなり豊作です。
蜜柑は甘かったようでだいぶ鳥に食べられてしまいました。
柿はひとつも収穫できず。。。

まだまだ木には実っているので今後も楽しめそうです。


# by matu-mitu | 2019-12-01 13:51 | 暮らしぶり | Trackback | Comments(0)
2019年 11月 21日

横浜ハンマーヘッド

横浜ハンマーヘッド_f0053164_09205874.jpg
横浜ハンマーヘッド_f0053164_09205394.jpg
最近できたこちらに寄ってみました。
夜景は綺麗ですね。




# by matu-mitu | 2019-11-21 09:24 | その他 | Trackback | Comments(0)
2019年 09月 28日

ラグビーW杯 第二弾

ラグビーW杯 第二弾_f0053164_11382822.jpg
ラグビーW杯 第二弾_f0053164_11383071.jpg
東京駅前正面です。





# by matu-mitu | 2019-09-28 11:39 | Trackback | Comments(0)
2019年 09月 20日

ラグビーW杯開幕

ラグビーW杯開幕_f0053164_08402473.jpg

桜木町駅前の巨大なラグビー人形!



# by matu-mitu | 2019-09-20 20:50 | その他 | Trackback | Comments(0)